AUDIT/INŠPEKCIA nehnuteľností

Audit nehnuteľností: Kompletná prehliadka pred kúpou ale aj po kúpe.

Audit nehnuteľnosti je podrobná odborná prehliadka, ktorá odhalí skryté závady a nedostatky nehnuteľnosti pred jej kúpou ale aj po kúpe keď sa vám nezdá že z vašou nehnuteľnosťou nie je niečo v poriadku. Je to akási "poistka" pre kupujúceho, ktorá mu umožní urobiť informované rozhodnutie a vyhnúť sa nepríjemným prekvapeniam po kúpe.

Prečo si dať vypracovať audit nehnuteľnosti?

  • Odhalenie skrytých závad: Audit odhalí vady, ktoré by pri bežnej obhliadke mohli uniknúť pozornosti, ako napríklad vlhkosť, plesne, problémy s elektroinštaláciou, statiku a iné.
  • Presná informácia o stave nehnuteľnosti: Získate podrobný prehľad o technickom stave nehnuteľnosti a jej jednotlivých súčastí.
  • Možnosť vyjednávať cenu: Na základe zistených závad môžete s predávajúcim vyjednávať o znížení ceny alebo požadovať opravu závad.
  • Bezpečná investícia: Audit vám pomôže vyhnúť sa nákladným opravám a zbytočným výdavkom po kúpe nehnuteľnosti.

Čo sa pri audite kontroluje?

Pri audite sa kontroluje komplexný stav nehnuteľnosti, vrátane:

  • Statika: Stav nosných konštrukcií, muriva, základov.
  • Strecha: Tesnosť, stav krov, krytiny, odvodňovacie systémy.
  • Fasáda: Stav omietok, izolácie, okien, dverí.
  • Vnútorné priestory: Stav podláh, stien, stropov, inštalácií (elektro, voda, plyn), vykurovanie.
  • Inžinierske siete: Stav kanalizácie, vodovodu, vykurovania.

Ako prebieha audit nehnuteľnosti?

Audit vykonáva odborník – inšpektor nehnuteľností. Ten nehnuteľnosť dôkladne prehliadne, vykoná potrebné merania a testy. Na záver vypracuje podrobnú správu, ktorá obsahuje zistené nedostatky, ich závažnosť a odporúčania na ďalšie kroky.

Kedy si dať vypracovať audit nehnuteľnosti?

Audit nehnuteľnosti sa odporúča pred podpisom kúpnej zmluvy. Čím skôr si ho dáte vypracovať, tým viac času budete mať na prípadné riešenie zistených problémov.

Ak zvažujete kúpu nehnuteľnosti, určite odporúčame, aby ste si dali vypracovať odborný audit. Môže vám ušetriť veľa starostí a peňazí v budúcnosti.